現在很多日本海外的人也發現了，在日本買不動產投資，除非為了自住否則買新築來投資簡直划不來(新築初期折舊快)。但也不是中古物件隨便買就好了。
今天剛好又看到這個新聞，用來呼籲一下耐震基準的重要，因為坊間仍有許多未滿基準的中古物件在流通販賣著，甚至很多人以為只要買築年1981/6/1之後的物件即可。事實上，就算竣工在1984年前，亦不能斷言為新耐震基準。因為這個1981/6/1指的是接受建築確認的時間點，所以也有可能在此時間點前接受建築確認，而在之後竣工。
那麼作為解決方式，在購買中古不動產時，在遇到1981-1985年之間的物件，請確認是否為新耐震基準。
話說回來，根據這則報導，2013年全日本空屋820萬戶。也就是說很多人算出的投報率也是紙上試算數字而已。我只能提醒，越高的投報率代表物件屋齡越舊，所遇到的空室風險越高。投資非東京的人，請別當我危言聳聽，我也知道北海道，福岡，大阪等地物件便宜。但再便宜，沒人住都沒用。
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