這幾年隨著廉價航空盛行，跟日本的距離似乎更加縮短了。許多投資客也憑著自己的觀光經驗，購買東京的不動產。像是：啊，當初住在新宿好方便，住在澀谷也很棒耶，池袋也很讚唷。所以我要買這附近的不動產。
最近剛好在網路看到問卷調查，訪問對象是住在東京首都圈10年以上的人。結果最討厭的車站，令我訝異竟然是澀谷，再來是新宿，池袋。(有人若懷疑我，我可以把報導連結給你，請私訊我。)
我想我以前也曾寫過類似文章，日本人不見得喜歡山手線的大站。當然，以一個觀光客的身分來說，在人生地不熟的地方，住大站絕對沒錯，去哪邊都方便，買什麼也方便。
但是，若是買來投資收租的話，你確定大站仍然吸引你的租客嗎?你的租客是觀光客嗎?我想不是吧。那你購入觀光客喜歡的物件，拿來租給不是觀光客的租客，容易招租嗎?是否就像在老人院前炸著雞排吶喊著：燒唷，齁甲唷～一樣，搞錯客戶的需求呢?是我的話就會去賣清粥小菜。XD
回到上一段，我看到的問卷調查有說到，為何討厭這些大站呢?原因大部分為厭倦站前的喧囂人潮。甚至有人說得更細的，風俗聲色場所多讓人厭惡。這樣講起來也是真的，在這些大站晚上難免路上都會看到鶯鶯燕燕的，或是招客。大站的移動路線多，對於只有一條固定路線的上班族或是學生，似乎不是那麼重要耶。也沒有人會因為去風俗店方便而選擇去住聲色場所多的地方吧。
所以套一句我日本好友的話，這些日本人不太想買的大站物件，外國人超愛買的。但是，這是對的投資方式嗎?提醒一句，這裡是日本唷。
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