【什麼是容積率，什麼是建ぺい率】

這次來跟大家分享一下日本的法令制限相關資訊，容積率與建ぺい率(建蔽率)。

容積率＝建築物の延べ面積/敷地面積 

好，什麼叫做「建築物の延べ面積」呢? 假設有兩層樓的建築物一棟，一階床（地板)面積為150㎡，二階面積為100㎡，而敷地（經過規劃的土地)面積為200㎡。
則容積率為：（150+100）/200＝125％

建ぺい率＝建築物の建築面積/敷地面積

假設上例來說，由上空往下照下該棟建物的投影面積，為150㎡
則建ぺい率為：150/200＝75％

那這兩個資訊有什麼意義呢? 其實日本建築規範因為不同目的有不同的用途地域，每個地域來說，分別有已經規定好的容積率及建ぺい率的限制，也許多虧如此，日本街道才如此整齊呢。

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